房子过户时间可以更改时间,只需要买卖双方协商一致即可。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房屋买卖过户费是多少?
1、买家:契税:契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%;面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。 贷款抵押登记费:80元/套。
【资料图】
2、卖家:交易服务费:3元/平米;营业税:房屋总价×5.6%;个人所得税:房屋总价×1%;
3、注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。
二手房过户需要注意什么?
1、核实产权是否清晰。
卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人 身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生。否则,纠纷在所难免。
2、注意房款交付时间。
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。
买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
3、了解房产相关费用的缴纳情况。
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、算清过户需交的费用并明确买方的人数。
买方应确定过户后产权证上登记的权属人, 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
下一篇:最后一页
-
房子过户时间可以更改时间吗_最新快讯
2023-04-23
房子过户在房产市场上是比较常见的,并且,房产过户有好几种不同的方式。那么,房子过户时间可以更改时间吗
-
突发!财务总监、董秘、证代都“跑路”了|世界快看
2023-04-23
突发!财务总监、董秘、证代都“跑路”了,董秘,证代,退市,财务总监,上市公司,独立董事制度
-
半结构化面试是什么样的_半结构化面试是什么
2023-04-23
1、半结构化面试是指面试构成要素中有的内容作统一的要求,有的内容则不作统一的规定,也就是在预先设计好
-
首节灰熊落后湖人26分!小托马斯:这都是狄龙的错
2023-04-23
NBA季后赛G3,灰熊首节以9-35暂时落后湖人26分。对此,小托马斯更推道:“这都是狄龙的错。”首节比赛,...
-
【天天速看料】昆明到腾冲自驾游会途径哪些景点(昆明到腾冲自驾需要多长时间)
2023-04-23
1 昆明到腾冲自驾需要多长时间D1:广西到昆明,可经文山到昆明。D2:昆明到达腾冲,你自驾的话,早上出发,
-
林州自驾游旅游攻略(林州自驾游好景点)-全球报道
2023-04-23
1 林州自驾游好景点从哪里出发自驾到林州?这里按从郑州出发推荐路线。最近距离路线:京广快速路向经天河路
-
自驾大峡谷怎么走好(去大峡谷)
2023-04-23
1 去大峡谷在张家界中心汽车站坐直达江垭温泉的快巴车,17元一人,可以直达大峡谷的出口处,然后,再坐景区
-
林州太行大峡谷自驾一日游攻略(林州太行大峡谷自驾游旅游攻略)
2023-04-23
1 林州太行大峡谷自驾游旅游攻略林州太行山大峡谷自驾车路线:林州太行山大峡谷自驾车路线:京港澳(京珠)
-
今日关注:自驾从北京出发去哪好(自驾游从北京出发去哪里好玩)
2023-04-23
1 自驾游从北京出发去哪里好玩3月份出发适合自驾游的路线有去苏杭旅游,这个季节苏州和杭州西湖的风景很美
-
央行金中夏:引导金融机构加大对民营和小微外贸企业的支持力度-全球新动态
2023-04-23
截至2022年末,普惠小微贷款余额同比增长24%,达到了24万亿人民币。
-
35度6正常吗_35 6度体温正常 即时
2023-04-23
1、体温35 6度是有点偏低了。2、因为人的正常的体温的范围是在36 5度到37 3度之间的。3、而且人的体温也不是恒定
-
如何清洁漩涡浴缸喷嘴_圣诞节礼物送男朋友什么最好 环球快看点
2023-04-23
漩涡浴缸可以消除您的压力和烦恼,这种奢华令人羡慕,但使用一个月后突然出现的黑色小颗粒却令人羡慕。清洁
-
【世界播资讯】天津滨海新区提高行政效率 证照联办一件事改革落地
2023-04-23
3月31日,注册于天津东疆综合保税区的天津懿创科技有限公司率先完成营业执照和道路运输经营许可证全程线上
-
经典回顾:铃木丛林冒险家Van Van 12,独特复古,魅力无限
2023-04-23
大家好,欢迎来到每日一车,今天跟大家一起看看,铃木经典复古车VanVan125。铃木VanVan125是一款以复古风格
-
上海到枸杞岛自驾攻略(上海到枸杞岛开车到哪坐船)
2023-04-23
1 上海到枸杞岛开车到哪坐船从上海南浦大桥坐船,大约5个小时才可以到达枸杞岛。2 上海到枸杞岛多久您好!
-
从苏州市相城区回贵州省凯里市驾车怎么走 天天微动态
2023-04-23
一、从苏州市相城区回贵州省凯里市驾车怎么走贵州省凯里市是县市没有区,【地级以上的城市才有区】二、国庆
-
自驾成都到遵义路线图(成都到遵义自驾需要几个小时)-全球今头条
2023-04-23
1 成都到遵义自驾需要几个小时成都到遵义总里程为544公里,开汽车大约耗时为6小时35分钟,总费用约400元左
-
川藏线自驾游最佳时机(川藏线自驾游路好走吗) 世界快消息
2023-04-23
1 川藏线自驾游路好走吗回答是大通v80车型走川藏318线好走,大通v80车虽然是中大型载客面包车型,现在川藏3
-
辰溪到恩施自驾(辰溪开车到长沙几个小时)
2023-04-23
1 辰溪开车到长沙几个小时怀化辰溪到长沙西站大巴一般五个小时左右。辰溪是怀化市的一座县城,从辰溪到长沙
-
雪花视频v1.0.4 去广告绿化版_报资讯
2023-04-23
雪花视频是一款视频资源非常丰富的软件,每天为你推荐最新最火爆的影视资源,该软件采用极致简洁UI设计,同
广告
X 关闭
全球消息!奥林巴斯是哪个国家品牌?什么是单反相机?
最近这段时间总有小伙伴问小编奥林巴斯是哪个国家品牌_奥林巴斯是哪个国家的品牌是什么,小编为此在网上...
观天下!军舰的排水量是什么意思?排水量怎么计算?
提起军舰的排水量是什么意思_排水量是什么意思大家在熟悉不过了,被越来越多的人所熟知,那你知道军舰的...
环球报道:联想v370笔记本综合测评?联想v370笔记本最新报价是多少?
提起联想z370cpu_lenovov370大家在熟悉不过了,被越来越多的人所熟知,那你知道联想z370cpu_lenovov370...
天天新消息丨微信新功能官方提醒怎么设置?如何使用微信的提醒功能?
(资料图片仅供参考)最近这段时间总有小伙伴问小编微信新功能官方提醒怎么设置_微信新功能官方提醒怎么玩...
当前报道:华为荣耀X1有哪些配置参数?华为荣耀x1标配是什么?
(资料图片)在生活中,很多人都不知道华为荣耀x10max_华为荣耀x1是什么意思,其实他的意思是非常简单的,...
全球今日讯!怎么选择适合自己的笔记本?实惠笔记本有哪些推荐?
最近小编看到大家都在讨论电脑啥牌子的好价格又实惠笔记本_实惠笔记本相关的事情,对此呢小编也是非常的...
焦点简讯:胸部怎么按摩健康(胸部怎么变大)
您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。胸部怎么按摩健康,胸部怎么变大相信很多小伙伴还不知道,现在让...
天天快看点丨挑战不可能第四季免费观看(挑战不可能第四季最新)
(相关资料图)您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。挑战不可能第四季免费观看,挑战不可能第四季最新相...
全球观焦点:爱亲者不敢恶于人敬亲者不敢慢于人(爱亲者不敢恶于人敬亲者不敢慢于人)
【资料图】您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。爱亲者不敢恶于人敬亲者不敢慢于人,爱亲者不敢恶于人...
消息!美年体检报告查询(美年体检报告查询)
(相关资料图)您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。美年体检报告查询,美年体检报告查询相信很多小伙伴...
广告
X 关闭
倒计时!国内新能源汽车行业或将进入“无补贴时代”
一个月之后,国内新能源汽车行业有可能进入无补贴时代。根据工信部、财政部、科技部和发展改革委联合发...