(相关资料图)
记者 辛圆
摩根大通中国首席经济学家朱海斌周六称,中国房地产市场在经历了去年的大幅下跌后,今年有望低位企稳,但出现大幅反弹是不可能的。
他在参加清华五道口首席经济学家论坛时指出,一方面,中国房地产市场在2017年前后就已经进入结构下行的通道,最近一两年市场的下跌,不仅是政策收紧之后的周期性下调,更多反映的还是结构性下行。在结构性下行过程中,很难期待房地产市场像以往一样出现大的反转。今年房地产行业对中国经济的负面影响可能会减弱,但未来两年这种影响可能重新加大。
另一方面,朱海斌说,虽然去年11月份中国大幅调整了房地产政策,但在“房住不炒”的总基调下,不太可能再次出台如2015年、2016年时大规模的刺激政策。“从事后看,2015年、2016年的PSL把未来房地产很多需求前置,并且影响到最近几年房地产的基本面。从政策上来讲,我们很难重复2015年大规模的货币刺激。”
PSL即抵押补充贷款,是央行在2014年推出的一项创新性政策工具,很大程度上解决了棚改货币化安置的资金问题,对当时的房地产销售、房价和地价起到了明显的助推作用。
此外,朱海斌指出,当前房地产行业分化非常明显,反映在新房销售和新房开工、国企开发商和民企开发商,这些分化都会影响到房地产行业的未来发展。
他说,从同比来看,今年一季度新房销售持平,但是新房开工下跌了18%左右,土地出让金下跌了27%。“今年一季度的土地出让金基本回到2010年左右的水平。如果土地出让金在去年下跌超20%的基础上,今年再是两位数的下跌,未来几年房地产投资大概率将是负增长,这对经济的负面影响可能会持续。”
另外,民企对房地产市场的态度也越来越谨慎。“民营开发商目前的心态更多是抓住市场短期契机,撤离房地产市场,保交楼,做完已有的项目就彻底退出房地产市场,如果仅靠国企开发商,国企开发商疫情之前市场比例仅仅占三成,靠三成国企开发商能不能维持房地产市场相对稳定的发展,这是要打一个问号的。”朱海斌说。
上一篇:警务处置更高效 便民服务更完善
下一篇:最后一页
-
朱海斌:今年房地产行业有望低位企稳,但不改结构性下行趋势
2023-05-08
朱海斌:今年房地产行业有望低位企稳,但不改结构性下行趋势,下行,国企,朱海斌,经济学家,房地产政策,房地产
-
销售毛利率和销售净利率的区别_销售毛利率和销售净利率
2023-05-08
今天小编肥嘟来为大家解答以上的问题。销售毛利率和销售净利率的区别,销售毛利率和销售净利率相信很多小伙
-
警务处置更高效 便民服务更完善
2023-05-08
日前,公安部印发《加强新时代公安派出所工作三年行动计划(2023—2025年)》提出,要提高警情协同处置效能
-
2023年养老金上涨出炉!2023年养老金上涨要来了吗?
2023-05-08
2023年养老金上涨出炉!2023年养老金上涨要来了吗?到了五六月份,有一个话题关心的人特别多,那就是今年养
-
焦点关注:充电桩概念高开,金冠电气等涨幅居前
2023-05-08
南方财经5月8日电,充电桩概念高开,阿尔特、金冠电气均涨逾5%,盛弘股份等涨幅居前。消息面上,国常会部署
-
德里在哪里? 全球球精选
2023-05-08
一、德里在哪里?印度前首都德里分为旧德里和新德里两部分。身为印度第三大城市的德里,是印度的首都所在,
-
天天速看:乐山高铁站离乐山大佛景区有多远
2023-05-08
一、乐山高铁站离乐山大佛景区有多远乐山北站到乐山大佛有42公里。具体路线如下:从乐山站到瑞祥路,行驶1
-
湖北漂流的地方有哪些哪里最好玩
2023-05-08
夏日漂流是一件非常舒爽开心的事情,当我们前往漂流的过程中有着非常多美丽的风景可以看见,也能够感受到非
-
福鼎太姥山门票多少?
2023-05-08
一、福鼎太姥山门票多少?外地的一次115元 次,本地20元 年卡,一般外地游客跟团去的话应该有优惠的,建议
-
青岛胶南有什么好玩的地方?
2023-05-08
一、青岛胶南有什么好玩的地方?灵山岛,青岛东方影都,大珠山,巅峰真人cs等都是不错的娱乐场所。具体介绍
-
连云港虹洋热电联产扩建项目(原场址)一阶段整体投产! 快看
2023-05-08
连云港虹洋热电联产扩建项目(原场址)一阶段整体投产!北极星电力网获悉,5月6日,连云港虹洋热电联产扩建
-
云南省按期完成2023年度水库度汛坝体填筑任务_天天消息
2023-05-08
近日,随着大理白族自治州巍山县白乃水库度汛坝体填筑达到度汛高程,我省2023年有度汛坝体填筑任务的15件水库
-
快资讯丨韩国多个民间团体抗议日本首相访韩
2023-05-08
[新闻页-台海网]韩国多个民间团体7日在首尔举行集会,对日本首相岸田文雄访韩表达抗议,并要求日本政府对强
-
全球看点:4月末外汇储备规模为32048亿美元
2023-05-08
我国外汇市场将保持稳健运行(副题)经济日报北京5月7日讯(记者姚进)国家外汇管理局7日公布数据显示,截
-
阿尔巴尼亚对芬兰(阿尔巴尼亚队)_热讯
2023-05-08
一、阿尔巴尼亚对芬兰芬兰人虽然不在中国,可他也是黄种人。可能正是由于这种共通性,所以芬兰人对中国人很
-
贝尔去阿尔巴尼亚(贝尔去阿尔巴尼亚了吗) 当前聚焦
2023-05-08
一、贝尔去阿尔巴尼亚对于怎么去阿尔巴尼亚,现在国内暂时是没有直飞前往阿尔巴尼亚的航班的,我们需通过伊斯
-
杭州周边有哪些好玩的景点?
2023-05-08
一、杭州周边有哪些好玩的景点?西湖位于杭州西部,南北长3 3公里,东西宽2 8公里,总面积5 6平方公里。它
-
今日热闻!东林晓钟景区的地址在璧山吗?
2023-05-08
一、东林晓钟景区的地址在璧山吗? “东林晓钟”又名东林狮吼,出县城西门,沿石板大路走五六里,或行...
-
北京周边哪有踏青的地方?
2023-05-08
北京周边哪有踏青的地方?濂泉响谷自然风景区濂泉响谷自然风景区距北京70公里,西通延庆八达岭,南与神堂峪
-
天天热点评!红色队服惹的祸!公牛闯入法国橄榄球赛场,球员翻出护栏躲避
2023-05-08
【环球时报综合报道】重达一吨的公牛闯入了橄榄球赛场,吓得球员们纷纷翻出护栏外躲避。据法国《西部报》5
广告
X 关闭
全球消息!奥林巴斯是哪个国家品牌?什么是单反相机?
最近这段时间总有小伙伴问小编奥林巴斯是哪个国家品牌_奥林巴斯是哪个国家的品牌是什么,小编为此在网上...
观天下!军舰的排水量是什么意思?排水量怎么计算?
提起军舰的排水量是什么意思_排水量是什么意思大家在熟悉不过了,被越来越多的人所熟知,那你知道军舰的...
环球报道:联想v370笔记本综合测评?联想v370笔记本最新报价是多少?
提起联想z370cpu_lenovov370大家在熟悉不过了,被越来越多的人所熟知,那你知道联想z370cpu_lenovov370...
天天新消息丨微信新功能官方提醒怎么设置?如何使用微信的提醒功能?
(资料图片仅供参考)最近这段时间总有小伙伴问小编微信新功能官方提醒怎么设置_微信新功能官方提醒怎么玩...
当前报道:华为荣耀X1有哪些配置参数?华为荣耀x1标配是什么?
(资料图片)在生活中,很多人都不知道华为荣耀x10max_华为荣耀x1是什么意思,其实他的意思是非常简单的,...
全球今日讯!怎么选择适合自己的笔记本?实惠笔记本有哪些推荐?
最近小编看到大家都在讨论电脑啥牌子的好价格又实惠笔记本_实惠笔记本相关的事情,对此呢小编也是非常的...
焦点简讯:胸部怎么按摩健康(胸部怎么变大)
您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。胸部怎么按摩健康,胸部怎么变大相信很多小伙伴还不知道,现在让...
天天快看点丨挑战不可能第四季免费观看(挑战不可能第四季最新)
(相关资料图)您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。挑战不可能第四季免费观看,挑战不可能第四季最新相...
全球观焦点:爱亲者不敢恶于人敬亲者不敢慢于人(爱亲者不敢恶于人敬亲者不敢慢于人)
【资料图】您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。爱亲者不敢恶于人敬亲者不敢慢于人,爱亲者不敢恶于人...
消息!美年体检报告查询(美年体检报告查询)
(相关资料图)您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。美年体检报告查询,美年体检报告查询相信很多小伙伴...
广告
X 关闭
倒计时!国内新能源汽车行业或将进入“无补贴时代”
一个月之后,国内新能源汽车行业有可能进入无补贴时代。根据工信部、财政部、科技部和发展改革委联合发...