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信号强烈!镇江这里,酝酿大型文旅项目!
来源:楼市好房君     时间:2023-06-18 06:51:54

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信号强烈!这段时间,继 中国金茂、星河地产、中国铁建等 品牌房企之后,文旅央企 华侨城 来到润州现场调研,深入推进合作项目洽谈交流。

值得一提的是:


(资料图)

今年诸多品牌房企实地考察,重点基本围绕在南山片区的优质地块,寄希望于片区开发、城市更新,打造极具封面性的文旅项目,非常值得期待!

▲图源润州发布

01

6月11日下午, 华侨城股份有限公司 一行赴润州实地考察,现场听取南山周边地块的基本情况、政策指标、周边配套等,并就企业在城市建设、文旅运营、公共配套完善等方面成果和经验进行介绍。

▲图源润州发布

据了解,作为千亿文旅央企,华侨城拥有30余年造城经验,布局全国100余城,累计投资建设200多个精品项目,成功打造深圳国际会展中心、华侨城大厦、欢乐海岸、欢乐港湾、天鹅堡等大型综合项目,时刻兑现“优质生活创想家”的品牌价值主张。

▲图源网络

而在镇江,润州区位优势明显,山水资源丰富,历史底蕴深厚,具有较大的发展潜力和空间。

华侨城与润州发展需求高度契合,有望打造具有区域影响力、带动力、辐射力的优质文旅项目。

▲图源润州发布

02

事实上,今年以来,已经有多位品牌房企实地考察润州,尤其对南山周边地块,表现出浓烈兴趣。

其中,3月6日, 中国金茂 客商沈一佳率队,实地考察了位于润州的南山东入口片区、南山南入口片区、以及万科南地块。

▲图源润州发布

作为千亿央企,金茂一直被奉为“城市运营”的先行者,曾有过多个与官方合作的案例。

通过整合现有资源,综合地产开发、产业引入、持续服务为一体,打造一座有活力的新城。

如今,金茂已经进入丹阳,以眼镜产业为支撑,规划“产、城、文、旅”四大功能板块,开发城市封面。

▲丹阳眼镜城效果图

3月10日, 星河地产 一行也来到润州,实地考察了官塘创新社区部分地块。

并且在5月31日,润州区政府与星河地产举行了战略合作框架协议签约仪式。双方将积极探索城市运营管理新模式,在片区开发、产城融合、商业运营以及物业管理等领域展开深度合作。

▲图源润州发布

6月1日下午, 中国铁建 一行也来到镇江,围绕在镇重大项目建设领域合作事宜进行深入洽谈交流。

双方表示将继续发挥各自优势,在既有良好合作基础上,围绕基础设施建设、城市片区开发、环境综合治理、文旅资源开发等领域积极寻求务实合作。

▲图源润州发布

作为基建起家的实力央企,中铁建在地产领域开发的作品,备受业内认可。旗下拥有西派系、国际系、语系等,精品不胜枚举。

▲图源网络

03

关于南山周边地块,位于南徐的 万科南地块 致力于开发为高端居住型项目。

该地块位于凤凰山路以南,檀山路以西,白龙山路以北,御桥港路以东。北临长山学校,南距高铁镇江南站约700米,东距南山景区约1.2公里,同时周边万科生活汇等商业配套逐步成熟。

地块共分成四个部分,曾于2018年被挂出,彼时分为两块地出让,容积率分别为1.69和1.6。因此后期产品形态,大概率会以洋房产品为主。

▲地块航拍

至于南山东入口片区和南山南入口片区,紧邻官塘,自然资源优越,早在2020年公布的《官塘创新社区产城融合发展规划方案》中,便提出:

在凤栖湖及四平山周边布局商务、总部、会展和居住混合用地;在南山东入口和南入口两片区布局文化旅游和高端居住混合用地,打造依托南山风景区的文旅小镇。

▲图源润州发布

并且在年初的招商中,官方也提到:

南山作为国家级风景名胜区,南山东入口又位处镇江城市核心区域,具备宝贵的自然生态资源和稀缺的成片开发用地,要充分将项目总体规划与南山风景名胜区整体规划有机衔接,进一步细化论证规划可行性和项目成熟度,确保历史底蕴有彰显、整体风格能统一、运营模式可持续, 打造有特色、有文化、有品味的优质文旅项目。

▲图源润州发布

具体来看, 南山南入口即下黄山地块 ,具体位于金润大道以北,环山路以西,土地面积约499亩。

▲地块区位

该地块北侧邻近南山风景区,生态环境优越;南侧为丹徒新城核心区,配套较为成熟。该地块适宜打造为临山高端居住社区。

▲地块航拍

而南山东入口,即张家湾地块。

该地块位于五凤口高架以南,官塘桥路以西,八公洞水库以东,栗子山以北,总用地面积约2194亩,其中可建设用地1032亩,居住容积率约1.0-1.3。

▲地块区位

该地块是集山水、田园、竹林、茶园为一体的可开发用地。其中,八公洞水库为南山景区知名景点。

此外,地块规划有约83.6亩商业用地,计容建筑面积约5.57万平方米。

南山有着真山真水的生态底色优势,该地块适宜打造成集休闲娱乐、文化旅游、高端居住为一体、满足周边都市客群多种需求的福地。

▲地块范围

那么,这些优质地块究竟哪家房企会出手?最终又会呈现什么样的产品?让我们拭目以待!

本文素材综合来源润州发布

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